2020 - Cerasuolo Carmine Fabiano -
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Compra casa con Professione Immobiliare
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A Verano Brianza, in una posizione strategica comoda con tutti i principali servizi e allo stesso tempo a ridosso del centro abitativo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 88 mq calpestabili. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza all’ingresso della SS36 (Vallassina), che permette di raggiungere rapidamente Monza, Milano e l’area lecchese, pur mantenendo la tranquillità tipica dei quartieri residenziali.
L’appartamento si trova in un contesto ordinato e ben mantenuto e si distingue per la razionalità degli spazi e per l’atmosfera accogliente degli ambienti interni. L’ingresso accompagna al soggiorno ampio e luminoso, ideale come zona relax o area conviviale. Da qui si accede alla splendida terrazza coperta di 19 mq, uno spazio esterno vivibile in ogni stagione, perfetto per chi ama cenare all’aperto o desidera un angolo privato dove rilassarsi.
La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre tutto lo spazio necessario per pranzi e cene in famiglia, garantendo comfort e funzionalità. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, è composta da una camera matrimoniale spaziosa, da una seconda cameretta di ampia metratura, particolarmente versatile, e da un bagno finestrato.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e negli ultimi anni ha beneficiato di importanti aggiornamenti:
Sostituzione della caldaia dedicata all’acqua calda sanitaria;
Nuovi infissi in alluminio con doppio vetro, che assicurano ottimo isolamento termico e acustico.
A completamento della proprietà troviamo un box doppio di 35 mq, comodo per due auto e perfetto anche come spazio di deposito aggiuntivo.
Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un appartamento già pronto da abitare, con metrature generose e inserito in una zona servita, pratica per gli spostamenti ma allo stesso tempo tranquilla e vicina al cuore di Verano Brianza.
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Proponiamo in locazione un negozio/ufficio di 106 mq commerciali, situato in una delle vie di maggior passaggio della zona, punto strategico per chi desidera garantire alla propria attività massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. La presenza di due ampie vetrine fronte strada permette di valorizzare al meglio prodotti, servizi o branding aziendale, assicurando un impatto visivo immediato e professionale.
L’immobile si trova all’interno di un contesto commerciale polifunzionale che ospita diverse attività, creando un ambiente dinamico, frequentato e ideale per chi necessita di una presenza forte sul territorio. La disposizione interna degli spazi è particolarmente funzionale:
un ampio locale anteriore, luminoso e facilmente adattabile a molteplici esigenze, perfetto come area vendita, reception, showroom o open-space operativo;
due locali posteriori, utilizzabili come uffici riservati, zona archivio, laboratorio o magazzino;
servizi igienici, già presenti e ben posizionati.
Un ulteriore punto di forza di questa soluzione è rappresentato dalla notevole disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Questo elemento risulta determinante per agevolare l’accesso della clientela e rendere più semplice la gestione quotidiana dell’attività, soprattutto per chi ha un costante flusso di visitatori o collaboratori.
Grazie alla sua versatilità, l’immobile si presta perfettamente come negozio, studio professionale, ufficio, salone di servizi, spazio espositivo e per molte altre destinazioni commerciali o direzionali.
Proponiamo in vendita/affitto un capannone industriale di complessivi 4.200 mq, edificato a metà degli anni Ottanta e caratterizzato da spazi ampi e versatili. L’immobile dispone di una superficie produttiva principale di grande estensione, ideale per molteplici tipologie di attività, e di 320 mq di uffici distribuiti in ambienti funzionali e luminosi, adatti ad accogliere reparti amministrativi, tecnici e direzionali.
All’esterno è presente un’area pertinenziale di circa 1.800 mq, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, stoccaggio, parcheggi o potenziali ampliamenti operativi. L’area esterna favorisce inoltre tutte le attività logistiche, rendendo l’immobile particolarmente adatto a imprese che necessitano di spazi per carico/scarico, transito bilici o gestione magazzino.
La struttura, pur presentandosi in buone condizioni generali, richiede alcuni interventi di manutenzione ordinaria, tipici di immobili della sua epoca costruttiva. Il fabbricato si trova in zona classificata come insalubre, caratteristica che lo rende idoneo anche per lavorazioni particolari e potenzialmente impattanti, come ad esempio attività di laccatura, verniciatura o produzioni con emissioni specifiche.
Grazie alla conformazione degli spazi, all’altezza interna adeguata e alla versatilità del layout, questo capannone rappresenta una soluzione ideale per qualsiasi tipologia di lavorazione industriale, oltre a prestarsi perfettamente all’utilizzo come hub logistico o centro di distribuzione.
Un’opportunità interessante per aziende che ricercano un immobile spazioso, funzionale e posizionato in un contesto adatto a produzioni industriali anche specialistiche.
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